두바이 주택시장이 다운타운을 중심으로 지난 해 4분기 이후 아파트와 빌라의 거래가와 거래량이 향상되면서 안정화에 접어들고 있다.

부동산 전문업체인 아스테코(Asteco)에 따르면 에미레이트 전역에서 완공된 아파트와 빌라의 판매 가격이 차츰 오르고 있는 것으로 나타났다.

지난 해 두바이 아파트와 빌라의 중간 판매 가격은 스퀘어피트당 각 각 29만3천원과 30만8천원을 기록했다. 이는 지난 해 1분기 대비 각 16%, 9% 하락한 수준이다.

특히 비즈니스 베이와 인터네셔널 시티는 지난 1분기 이후 아파트 가격이 23% 가량 떨어지면서 최대의 하락폭을 기록했다.

그러나 두바이 다운타운에 위치한 그린 커뮤니티(Green Community)는 지난 해 1분기 대비 별다른 가격 하락폭이 없는 것으로 나타났다. 팜 쥬메이라(Palm Jumeirah)와 스프링즈(Springs)의 빌라는 각 각 20%, 21%씩 상승했다.

이와 관련 아스테코의 대표이사 일레인 존스(Elaine Jones)는 “현재 두바이 다운타운에 위치한 팜 쥬메이라의 대부분 부동산들은 더 이상의 하락이 없이 그 가치를 유지하고 있다”며 “뿐만 아니라 부르즈 두바이(Burj Dubai), 두바이 마리나(Dubai Marina), 쥬메이라 비치 레지던시즈(Jemirah Beach Residences), 스피링즈(Springs), 아라비안 랜치즈(Arabian Ranches) 등의 프로젝트들에서 추가적인 하락이 보이지 않고 있다는 것은 곧 이들 시장이 서서히 안정권에 접어들고 있는 것으로 풀이된다”고 설명했다.

한편 지난 해 두바이의 평균 임대료 하락율은 아파트가 24%, 빌라가 18%를 기록했다. 그러나 지난 해 3분기 이후 이 같은 하락폭이 점차 완화되면서 4분기에 이르러 아파트와 빌라의 임대료 하락율이 각 각 2%, 1%씩으로 큰 폭으로 줄었다.