아랍에미리트 북부 지역의 부동산 가격이 지난 2008년 고점대비 50% 이상 하락했다고 아라비안비지니스가 7일 보도했다. 매체는 "지난해 북부 아랍에미리트 지역은 불황으로 부동산 시장이 극심한 침체를 보였으며, 특히 아즈만(Ajman)과 라스알카이마(Ras Al Khaimah) 지역에 하락현상이 심화되고 있다"고 전했다.

글로벌 부동산 업체 CBRE에 따르면, 아즈만의 주거용 부동산 가격은 지난 2008년 하반기 제곱미터 당 AED5,900(약 188만원)를 상회하는 수준이었으나, 현재는 당시보다 27% 떨어진 제곱미터 당 AED4,300(약 137만원)을 보이고 있다. 라스알카이마 지역 주거용 부동산 가격은 AED7800(약 249만원)에서 AED6700(약 214만)으로 하락했다.

부동산 가격 하락과 더불어 임대료도 약세를 면치 못해 2008년 상반기에 비해 29% 평균 임대료가 감소한 것으로 나타났다. 이 중 침실 하나짜리 아파트가 2008년 고점대비 34%의 급락세를 보여 가장 큰 타격을 받았다. 보고서는 "최근 두바이로 거주 인구가 다시 유입되면서 북부 아랍에미리트 지역 주택시장에 부정적 영향을 주고 있다"고 전했다. 이 때문에 보고서는 "현재 주택 소유주들은 무상 주차, 무료 임대기간 제공과 같은 각종 혜택을 내걸며 임차인을 구하고 있는 상황"이라고 전했다.

샤르자(Sharjah) 지역 부동산중개인들은 최근 아라비안 비지니스와 가진 인터뷰에서 "주택판매가 실제 거의 일어나지 않는다. 렌트도 고점대비 30% 가량 떨어졌다"고 밝혔다.

샤르자 현지 부동산 업체 베터 홈즈(Better Homes Sharjah)의 나탈리아 샤포발로바 주택 컨설턴트는 "현재 샤르자 지역에서 부동산 유형을 불문하고 거래활동이 실종됐다는 사실이 향후 전망을 더 어둡게 하고 있다"고 말했다.

CBRE는 "올해 상반기 동안 이러한 추세는 계속 될 것이라면서 수요 위축과 공급 증가로 인해 북부 에미리트 시장의 문제는 계속될 것"이라 전망했다.