지난 1월 모스크바 주택 거래량이 늘면서 러시아 부동산 시장이 회복세에 접어 들었다고 현지 언론이 보도했다.

“1월 러시아 부동산 거래량이 46% 증가한 3923건을 기록했다”며 “금융위기 이전 수준을 되찾았다”고 러시아 주정부가 밝혔다.

특히 금융 위기 이후 거래가 뜸했던 아파트 구매자들이 다시 구매를 시작하면서 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.

GdeEtotDom.Ru의 분석팀 수장 알렉산드라 피핀(Alexandre Pypin)은 “2009년 여름부터 회복세로돌아서기 시작해 말경부터 거래량이 본격적으로 늘기 시작했다”며 “그러나 아직까지 가격 수준은 금융위기 수준보다 낮은 상태다”고 설명했다.

실제 지난 1월 10일간의 공휴일이 있었음에도 불구하고 주택 관련 모기지 판매량이 13% 증가했다.

피핀은 이와 관련 “이 같은 회복 무드는 다른 복합적인 요인들에 따른 결과”라며 “실제 사람들의 소득이 증가하거나 부유층이 늘어서라기보다는 10-13% 수준이었던 러시아 기준 금리가 낮아진데다 주택 가격의 하락이 맞불려 구매자들이 자신감을 되찾고 있는 것”이다고 설명했다.

러시아는 지난 해 4월부터 12월까지 기준금리를 총 10차례에 걸쳐 8.75%까지 낮췄다.

러시아 도이체방크 모스코바 지점 연구원인 야로슬라브 리소볼릭은 “러시아의 물가상승률이 지난 달 연율 기준 8.8% 낮아졌다”며 “인플레이션 압력이 낮아짐에 따라 러시아 중앙은행이 올 1분기말까지 기준금리를 1~1.5% 포인트 낮출 것”이라고 내다봤다.