미국, 영국 등지에서 호주 부동산 버블 붕괴론이 제기되고 있는 가운데 호주 커먼웰스에서 이를 정면으로 반박하는 분석보고서가 나와 눈길을 끌고 있다.

호주 집값 버블론은 지난주 초부터 집중적으로 등장했다. 비관론의 선봉에 선 사람은 글로벌 금융위기를 최초로 예측, 유명 이코노미스트로 등극한 미국 투자자문사 GMO의 에드워드 챈슬러다.

그는 "호주 집값이 실제가치보다 최소 50%이상 버블이 꼈다"며 "호주 국민들의 임금수준을 감안할때 집값이 지나치게 높다. 조만간 거품이 걷히기 시작하면 호주 집값은 상당폭 하락할 것"이라 주장했다.

이를 두고 커먼웰스 은행의 선임 이코노미스트인 마이클 워크맨은 "호주 상황을 미국, 영국과 직접 비교하는 것 자체가 잘못된 전제"라며 "호주의 경제성장 전망치와 주택공급부족 사태를 견줘볼때 현재 호주 집값은 거품이 아니며 추가 상승여력이 충분하다"고 반론을 제기했다.

워크맨은 "꾸준한 인구 유입과 낮은 실업률, 저금리 등 주택시장을 떠받칠 수 있는 여건이 상당히 좋다. 주택시장 붕괴가 호주에서는 결코 일어나지 않을 것"이라고 주장했다.

그는 호주 금융시스템이 훌륭해 미국과 같이 무분별한 대출로 인한 문제가 야기될 가능성은 희박하다고 덧붙였다.

호주 통계청에 따르면 지난해 4월부터 지난 3월까지 1년간 전국의 주택가격은 20.0%나 오른 것으로 조사됐다.

그러나 호주 실업률은 5%로 영국, 미국 등 주요 선진국에 비해 훨씬 낮은 편이며 부채상환 연체율도 극히 낮아 주택가격이 급격히 하락할 가능성은 적다고 호주인들은 보고 있다