지난 1월 호주의 모기지 이용실적이 10년만에 최저수준을 나타낸 것으로 나타났다. 11일 호주 통계청 따르면 지난 1월중 모기지 이용실적은 212억호주달러(23조3천억원상당)로 전년동기대비 7.9%나 급감했다. 이는 2000년 6월이후 거의 10년만에 최저수준이다. 또한 지난해 12월 모기지 이용실적 역시 지난해 같은 기간에 비해 5.1% 감소해 모기지 이용이 최근 4개월째 침체 상태를 이어가고 있는 것으로 파악됐다.

모기지 이용실적이 크게 줄어든 이유로는 호주 연방정부가 지난해 경기부양을 위해 동원한 '생애 첫 주택구입자'에 대한 지원확대 정책이 같은해 10월말로 종료된데다 49년만에 최저 수준까지 하향 조정됐던 기준금리가 같은 달부터 12월까지 3개월 연속 상향 조정된 데 따른 것으로 풀이됐다.

일각에서는 호주의 부동산담보대출(모기지) 이용실적이 급감한 것으로 나타나면서 금리인상 행진에 제동이 걸리는 것 아니냐는 분석도 제기되고 있다. 생애 첫 주택구입자에 대한 지원확대 정책이 종료되고 기준금리 상향 조정으로 모기지 금리가 동반상승하자 모기지 상환 부담을 느낀 소비자들이 모기지 이용을 꺼리면서 자칫 경기가 위축될 수도 있다는 우려가 제기되고 있는 것.

무디스 애널리틱스의 매튜 시코스타 경제분석가는 "모기지 금리가 추가로 상승하면 주택시장이 다시 위축될 가능성이 있다"면서 "RBA의 주택가격 상승 전망에 불구하고 소비자들의 주택구입 열기가 식을 가능성이 있다"고 전했다.