중국 주택·상업용 부동산 가격이 최근 23개월래 가장 큰 폭으로 상승하면서 정부의 부동산대책을 '무색'케 하고 있다. 중국 국가통계국의 10일 발표에 따르면 2월 한 달간 전국 70개 대도시의 주택매매 가격 상승률이 전년 동기대비 10.7%에 달했다. 이는 너무 높다고 주장되던 지난달 상승폭(9.5%)보다도 더 높은 수치이며 최근 20개월 이래 최고치에 해당한다.

이날 발표에는 보조금 지급 주택과 임대료 상승 제한 주택 등 부동산 가격 상승폭이 미미한 부동산들도 집계에 포함돼 있어 실제 중국 상업용 및 주거용 부동산의 가격 상승폭은 훨씬 더 클 것으로 예상된다. 집값 폭등은 삶의 질을 떨어뜨리고 사회적 소요 위험을 높인다는 점에서 중국 정부의 고민이 깊다고 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다.

홍콩 SJS마켓의 다리우즈 코왈차이크 수석연구원은 "중국의 2월 부동산 가격 상승폭은 인플레이션 압력이 더 커지고 있음을 시사한다"고 말했다. 박상현 하이투자증권 연구원은 "대출억제 조치에도 불구하고 부동산 가격이 잘 억제되지 못하는 가장 중요한 이유 중의 하나는 여전히 시중에 유동성이 풍부하고 금리수준도 매우 낮기 때문"이라고 설명했다. 박 연구원은 "향후 3~4월 부동산 가격도 전월대비 기저효과 영향으로 상승폭을 더욱 확대될 수도 있다"고 부연했다.

한편, JP 모간의 중국 주식·상품투자부문 대표 징 울리히는 11일 파이낸셜타임스에 게재한 기고문에서 최근 확산되고 있는 중국 부동산 시장의 버블 우려를 일축했다. 그는 "중국의 가계부채는 GDP 대비 17%다. 이는 서브 프라임 모기지 위기를 촉발했던 미국의 GDP 대비 가계 부채 비율 96%나 유로존의 62%에 비해 현저히 낮은 수준"이라며 "미국 서브 프라임 사태를 유발했던 '과도한 가계 빚'과 '모기지 증권' 두 요소가 중국에는 없다"고 말했다.